Island
Kala WNA Lebih Mudah Beli Rumah di Bali
Denpasar – Tingginya harga properti di Denpasar dan Badung membuat warga setempat, khususnya yang bergaji upah minimum kabupaten/kota (UMK), gigit jari. Namun, tidak bagi warga negara asing (WNA).
Direktur JSP Bali and Development Gusti Ngurah Kade Julian Arika menyebutkan hanya 30 persen pembeli rumah di Badung yang merupakan warga setempat. Sedangkan sisanya, 70 persen, konsumen merupakan WNA.
Menurut Julian Arika, kawasan Badung menjadi tempat favorit bagi warga asing untuk menikmati masa tua mereka. “Di (perusahaan) saya banyak yang beli (properti) WNA, (usia) senior, 50 tahun ke atas,” tuturnya kepada detikBali, Senin (24/5/2024) di Kuta Selatan, Badung, Bali.
Julian Arika menerangkan warga asing yang membeli properti biasanya telah menikah dengan warga Indonesia. Walhasil, nama pemilik properti tersebut atas nama warga Indonesia.
JSP Bali and Development, Julian Arika melanjutkan, menjual rumah dua lantai dengan dua kamar tidur di Berawa, Badung, seharga Rp 4 miliar. Namun, harga hunian bisa berbeda-beda tergantung sejumlah faktor seperti wilayah dan luas bangunan.
Marketing Inhouse Vasaka Bali, Jona Koto, menuturkan harga rumah di Pulau Dewata naik drastis. Salah satunya disebabkan pariwisata Bali yang berkembang pesat.
Harga properti bisa lebih melambung jika berdiri di tempat yang dekat fasilitas publik seperti rumah sakit, pusat pemerintahan, supermarket, hingga pantai. “Bali itu memang salah satu kota pariwisata,” ujar Jona di kantornya, Denpasar, Bali, Rabu (22/5/2024).
Vasaka Bali memiliki lahan di Denpasar seluas 12 hektare. Tanah tersebut terbagi menjadi empat kluster perumahan yang tersebar di Jalan WR Supratman dan di depan Mako Brimob, Tohpati, Denpasar.
Vasaka Bali membanderol harga rumah dengan tanah seluas 100 meter persegi mulai dari Rp 3,1 miliar sampai Rp 6,5 miliar. Untuk bisa mengambil satu griya dengan sistem KPR, calon pembeli harus membayar booking fee sebesar Rp 25 juta dengan cicilan sekitar Rp 17 juta per bulan selama 20 tahun.
“Otomatis calon pembelinya gajinya harus Rp 34 juta,” ungkap Jona.
Jona menyebutkan hanya 40 persen warga Bali yang membeli rumah di Denpasar. Sebanyak 60 persen pembeli merupakan orang luar Bali.
Branch Manager PT Fuji Home Japan, Angga Wahyudi, setali tiga uang. Menurut dia, tingginya harga properti di Denpasar dan Badung dipicu oleh banyaknya masyarakat yang ingin membangun hunian di wilayah tersebut.
“Semuanya ada di sini (Badung dan Denpasar). Kalau ibu kota pindah, otomatis harga rumah di daerah lain yang naik harganya,” papar Angga.
PT Fuji Home Japan, Angga melanjutkan, menjual rumah paling murah Rp 2,3 miliar. Itu merupakan harga standar untuk rumah baru dua lantai dengan luas tanah 118 meter persegi dan luas bangunan 130 meter persegi.
sumber https://www.detik.com/bali/bisnis/d-7392603/kala-wna-lebih-mudah-beli-rumah-di-bali
Island
Nusa Dua Bali Jadi Pilihan Favorit Investor Property, Berikut Alasannya
BALI, celebrities.id – Investasi properti telah lama menjadi pilihan yang menarik bagi para investor. Hal ini dikarenakan investasi properti memiliki banyak keuntungan, baik itu untuk jangka pendek maupun jangka panjang. Maka tak heran, jika banyak investor yang mengincar sejumlah kota-kota besar di Indonesia untuk mengembangkan investasi di sektor properti, salah satunya seperti properti di Nusa Dua, Bali, yang juga menjadi pilihan favorit para investor yang ingin investasi properti di wilayah yang populer destinasi pariwisatanya.
Lalu, apa saja keuntungan yang akan didapatkan para investor jika memilih Nusa Dua, Bali, sebagai pilihan investasi properti. Nah, berikut ini kami akan merangkumnya untuk Anda secara terperinci 10 keuntungan yang didapat saat berinvestasi di salah satu destinasi wisata favorit di Indonesia yang sudah mendunia.
1. Keuntungan Balik Modal Yang Besar
Salah satu keuntungan utama dari investasi properti adalah memiliki potensi keuntungan balik modal yang cukup besar. Terlebih, jika Anda memilih investasi di Nusa Dua Bali, maka bisa dipastikan modal yang Anda keluarkan untuk membeli sebuah properti seperti villa akan mendapatkan balik modal ditambah nilai selisih yang cukup besar dari harga awalnya.
Kenapa bisa seperti itu? Karena, seiring berjalannya waktu, harga properti cenderung mengalami peningkatan terutama di daerah yang berkembang pesat secara pembangunan. Tak hanya itu, perputaran perekonomian dari sektor pariwisata seperti di Bali, juga turut memberikan pengaruh terhadap nilai properti yang beranjak naik.
2. Pendapatan Pasif dari Sewa Properti
Investasi properti juga dapat menghasilkan pendapatan pasif yang stabil melalui penyewaan. Kenapa Bali, khususnya wilayah Nusa Dua? Karena selain banyak destinasi wisata ikonik, di Nusa Dua menjadi area perhelatan berbagai event internasional, sehingga potensi penyewa juga lebih tinggi, baik itu para wisatawan ataupun tamu-tamu dari berbagai negara yang juga menghadiri event tersebut.
Karena itu, mengapa Bali banyak diincar oleh para investor, ya betul sekali karena Bali memiliki potensi kunjungan wisatawan yang dari tahun ke tahun terus berkembang. Maka tak heran, jika banyak investor yang membeli villa di Nusa Dua Bali, lalu disewakan kepada para wisatawan.
Dengan menyewakan properti kepada penyewa, Anda dapat menerima aliran pendapatan rutin dari pembayaran sewa. Pendapatan pasif ini dapat memberikan stabilitas keuangan dan menjadi sumber pendapatan yang berkelanjutan, serta bisa kembali menjadi modal untuk berinvestasi di daerah lainnya.
3. Investasi Jangka Panjang yang Efektif
Dengan berinvestasi di sektor properti akan membantu Anda menjaga nilai investasi yang Anda miliki. Kenapa? Karena properti memiliki risiko penurunan nilai secara signifikan dibandingkan beberapa jenis investasi lainnya, seperti saham atau obligasi yang bisa sewaktu-waktu nilainya turunnya secara drastis.
Karena itu, investor sangat senang memilih properti sebagai salah satu aset investasi jangka panjang. Terlebih, jika Anda memiliki properti villa di Nusa Dua, Bali, maka nilai aset berpotensi terus berkembang, karena Bali masih menjadi pilihan favorit sebagai destinasi wisata yang ada di Indonesia.
4. Perlindungan dari Inflasi
Properti memiliki potensi untuk melindungi nilai investasi Anda dari efek inflasi. Ketika biaya hidup meningkat seiring waktu, harga properti cenderung naik. Dengan memiliki investasi properti, Anda dapat mempertahankan nilai kekayaan Anda dan melindunginya dari penurunan daya beli yang disebabkan oleh inflasi.
Jadi, aset Anda akan tetap aman, meskipun sedang terjadi inflasi. Yang terpenting adalah lokasi yang Anda pilih saat membeli properti villa, salah satunya bisa memilih daerah yang memiliki potensi yang terus berkembang, seperti, di Nusa Dua, Bali.
5. Kontrol Penuh Terhadap Aset
Investasi properti memberikan Anda kendali penuh terhadap aset tersebut. Anda memiliki kebebasan untuk mengelola, mengatur, dan membuat keputusan terkait properti tersebut. Anda dapat mengambil langkah-langkah untuk meningkatkan nilai properti, seperti merenovasi atau menambah fasilitas yang ada di villa milik Anda.
Dengan begitu, properti villa di Nusa Dua Bali yang Anda miliki akan memberikan daya tarik bagi para calon penyewa yang ingin menyewa saat sedang berlibur di Pulau Dewata. Maine Residence di Nusa Dua, Bali, termasuk salah satu villa favorit yang banyak diburu oleh para investor.
Travel
Bali Masih Jadi Magnet Investasi Properti, Pengembang Siapkan Jurus Ini
Sudah bukan rahasia lagi jika Bali merupakan destinasi impian banyak orang termasuk warga asing (WNA). Meningkatnya jumlah kunjungan tahunan terutama setelah Covid-19 membuat kebutuhan akan rumah atau residensial meningkat.
Melihat data dari REID (Realinfo.id), total pendapatan sektor properti Bali mencapai US$ 142 juta atau setara dengan Rp 2,3 triliun (Kurs Rp 16.878) pada Juni 2024, atau meningkat 33 persen dibandingkan bulan sebelumnya.
Sementara itu berdasarkan data dari BPS Bali, pada tahun 2024, Bali diserbu lebih dari 6,3 juta wisatawan asing. Angka kunjungan ini bahkan lebih tinggi dibanding sebelum pandemi. Tahun 2025 ini, pemerintah Provinsi Bali menargetkan 17 juta kunjungan wisatawan, termasuk 6,5 juta turis mancanegara.
Dalam lima tahun terakhir, harga properti di Bali secara rata-rata naik 7 persen persen per tahun. Di Seminyak dan Canggu, kenaikan bahkan bisa menyentuh angka 10 persen sampai 15 persen per tahun. Melihat fenomena yang terjadi, sangat pantas jika Bali dinobatkan sebagai lokasi investasi properti paling ideal yang menjanjikan di masa depan.
General Manager NPG Indonesia, Evgeny Obolentsev mengungkapkan di balik kenaikan tren properti di Bali, salah satu kunci pentingnya berada pada kualitas bangunannya. Hal ini dikarenakan sebagian besar konsumen membeli hunian untuk instrumen investasi.
“Oleh karena itu, kami selalu mempertimbangkan setiap detail dengan cermat dalam mengembangkan proyek terbaru kami: Ecoverse. Setiap hunian di sini, kami bangun dengan cermat dengan memperhatikan semua detail. Dengan demikian, tercipta lingkungan hunian premium yang memadukan kenyamanan dengan kemewahan modern,” jelasnya seperti yang dikutip dari keterangan tertulis, Selasa (8/4/2025).
Ecoverse sendiri adalah sebuah kompleks hunian yang berdiri di lahan seluas 5.250 meter persegi. Di dalam kawasan ini terdapat 35 unit apartemen dan 16 unit townhouse setinggi 2 dan 3 lantai. Semua properti yang ditawarkan statusnya adalah leasehold selama 28 tahun dengan opsi perpanjangan hingga 30 tahun. Lokasinya berada di Pantai Nyanyi, Tabanan.
“Saat ini sudah 75 persen unit Ecoverse terjual, di mana 2 tipe apartemen yang sudah terjual habis. Unit kami bukan sekadar rumah, tetapi mahakarya arsitektur sejati. Kami memantau setiap tahap konstruksi dengan saksama, mulai dari pemilihan campuran beton dan tulangan yang tepat, hingga sentuhan akhir,” ungkap Evgeny.
Ecoverse juga dilengkapi dengan beragam fasilitas, seperti kolam renang olympic sepanjang 25 meter, gym, dan restoran. Kawasan hunian ini juga menjadi satu-satunya proyek di sekitar Nuanu Creative City memiliki fasilitas parkir bawah tanah.
“Dedikasi kami terhadap detail, memastikan kualitas produk Ecoverse mampu menawarkan kenyamanan dan kepuasan para konsumen. Untuk memastikannya, kami bahkan memberikan garansi struktur bangunan hingga 25 tahun. Hal ini sangat penting, demi keamanan investasi konsumen kami,” tuturnya.
Sumber https://www.detik.com/properti/berita/d-7859345/bali-masih-jadi-magnet-investasi-properti-pengembang-siapkan-jurus-ini.
Island
Your Glasses Seasonal Update
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.
Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus
Travel
The Effortless Australian Label
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.
Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.
Travel
When it all Just Works
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.
Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.
Travel
How To Get Lips Lipstick Ready
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.
Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus
Island
Featured Property
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Donec volutpat nec purus eget porta. Aliquam ebendum erat. Donec dui eros, tincidunt at felis non, tristique aliquet ex. Aenean luctus, orci condimentum cursus, quam lorem vulputate ligula, ac pretium risus metus non est. Cras rutrum dolor in tortor ultrices, ullamcorper finibus magna sollicitudin. Vivamus sed massa sit amet diam porta dignissim at in lorem. In facilisis quis erat at tempus. Aliquam semper diam mollis mollis. Mauris dictum, ante ac interdum.
Astibulum, nibh ipsum condimentum felis, quis luctus nisi nisl sed orci. Pellentesque habitant morbi tristique senectus et netus et malesuada fames ac turpis egestas. Sed tempus puet rutrum ultrces. Cras pretium pretium odio aliquam tortor interduma. Morbi commodo egestas mauris, et porttitor ipsum iaculis fermentum. Phasellus ante nibh, posuere gravida odio mattis cursus.